Achat Appartement 4 pièces 70m²
440 160 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 34196.CRJ
Description du bien
L'agence MAISON ROUGE DINARD vous propose à la vente cet appartement T4 d'environ 70 m², idéalement situé au coeur de Dinard, à seulement 150 mètres de la plage de l'Écluse.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station balnéaire, cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement du mode de vie dinardais : la plage à pied en quelques instants, les commerces, le marché, les restaurants et les animations du centre-ville à proximité immédiate.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un confort d'usage très appréciable au quotidien, avec une circulation facilitée et une vie de plain-pied. Il se compose d'un salon de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, de deux chambres en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint, un espace bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, une cour privative d'environ 25 m² constitue un véritable atout dans ce secteur central. Elle permet de profiter d'un espace extérieur rare à deux pas de la plage de l'Écluse et offre également la possibilité de stationner un véhicule.
Deux dépendances viennent compléter le bien et peuvent être utilisées en buanderie, en espace de rangement ou de stockage.
Le chauffage est individuel au gaz. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'optimiser le confort et la performance du logement.
Ce bien réunit des critères particulièrement appréciés à Dinard : un emplacement privilégié à 150 mètres de la plage de l'Écluse, la vie de plain-pied, une cour privative, des dépendances et une possibilité de stationnement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1338 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3566565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3080 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD