Réf. PR12348
Description du bien
Ginet Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'une surface totale de 209,39 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare. L'ensemble se compose de quatre appartements en très bon état : deux T3 en duplex, un T3 ainsi qu'un T1.
Actuellement, trois logements sont loués, générant les revenus suivants :
340 Euro + 30 Euro de charges
455 Euro + 30 Euro de charges
395 Euro + 30 Euro de charges (logement libre à partir du 18 juin)
Le T1 est quant à lui vacant, offrant un potentiel de mise en location immédiat.
Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent à 14 280 Euro (hors T1), avec une marge d'optimisation intéressante.
Un bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé et bien situé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22.
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 209 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2694848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE