Achat Appartement 4 pièces 70m² ROANNE 42300
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. PR12313
Description du bien
Ginet Immobilier vous propose ce T4 situé au 2? étage, à proximité immédiate de l'hôpital et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'un balcon offrant un agréable espace extérieur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien bénéficie d'un avantage majeur : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et intégralement financés. Au programme, isolation par l'extérieur et remplacement des menuiseries, des améliorations significatives qui valoriseront le logement sans aucun coût supplémentaire pour le futur acquéreur.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou primo-accédant souhaitant personnaliser votre futur chez-vous, cette opportunité mérite toute votre attention.
À visiter sans tarder ! Contactez Pierre-Raoul Auroy au O6 24 32 49 22 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Quote part charges courantes : 1433 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1430 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE