Achat Appartement 3 pièces 93m² ROANNE 42300
120 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 1913
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de type 3 d'environ 93 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et plein de charme. Niché au 1er et seul étage d'une petite copropriété à faibles charges, il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son cachet authentique.
Bien plus qu'un simple logement, ce bien s'adapte à de nombreux projets. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle ou libérale (bureaux, espace de consultation), grâce à sa configuration fonctionnelle et ses espaces modulables.
L'appartement se compose de deux grandes pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et meublée, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie offrant un espace de stockage appréciable et de nombreux rangements. Une cave vient compléter l'ensemble.
En complément, il est possible d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement en sus, un véritable atout en centre-ville.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : gare, lignes de bus, commerces, écoles, services et transports.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur en quête d'un lieu de vie calme et sécurisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marine GALLEGO au O7.44.95.73.38.
Marine GALLEGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 1050 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (367 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3677979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3030 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE