Réf. 262
Description du bien
Vous cherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction sans les contraintes d'une parcelle enclavée ? Découvrez cette opportunité rare idéalement située sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91220).
Issu d'une division foncière validée, ce terrain plat offre des caractéristiques parfaites pour concevoir facilement votre future maison. Ses grands points forts : Accès direct sur rue : Ce n'est PAS un lot arrière.
Vous bénéficiez d'un accès direct sur la voie publique, garantissant une indépendance totale sans aucune servitude ni droit de passage de voisins sur votre propriété. Vous êtes 100 % chez vous.
Dimensions optimales (Terrain de 415 m²) : Une magnifique façade de 18,57 mètres linéaires sur rue (jusqu'à 20 m avec le retour) pour une profondeur moyenne d'environ 20 mètres (18,58 m d'un côté et 21,59 m de l'autre). Cette forme compacte, proche du carré, est la plus recherchée pour maximiser l'espace jardin et optimiser l'orientation. Projet 100 % sécurisé : Un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel a déjà été délivré par la mairie. La future construction respectera parfaitement les règles d'urbanisme en vigueur.
Économie sur la viabilisation : La rue étant directement accessible, les réseaux passent juste devant. Les coûts de raccordement sont donc réduits au strict minimum par rapport à un terrain en fond de parcelle. Terrain libre de constructeur.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny sur Orge.
Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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14 RUE DU GENERAL LECLERC 91220 BRETIGNY SUR ORGE