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Exclusivité
Réf. 830

Achat Maison 3 pièces 119m²

249 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


Découvrez cette charmante maison de ville en hyper centre, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace dressing, des WC indépendants, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec tomettes d'époque, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant directement sur un très beau jardin arboré avec terrasse et sans vis à vis.
À l'étage, un vaste palier de 19m² distribue une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace lingerie parfaitement agencé, offrant un confort supplémentaire et une organisation optimale au quotidien.
Le deuxième étage propose deux chambres et un bureau. Le grenier de 40M2 au sol est aménageable pour créer des espaces supplémentaires.
La maison dispose également d'une cave partielle, idéale pour le stockage.
Son exposition est ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Un bien alliant charme de l'ancien avec poutres et parquets préservés, espace et praticien en coeur de ville où tout se fait à pied.

Prix de vente : 249000 Euro
Honoraires : À LA CHARGE DU VENDEUR

Diagnostic de performance énergétique :
Consommation énergétique : classe C (154 kWh/m²/an).
Émissions de gaz à effet de serre : classe A (6 kg CO/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 Euro et 2320 Euro par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 119 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (154 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      154
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      Non communiqué

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