Réf. 878405239
Description du bien
STUDIO RÉCEMMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON DERNIER ÉTAGE À DEUX PAS DE LA GARE DU BOURGET
Idéalement situé au Bourget, à proximité immédiate de la gare RER B, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio récemment rénové de 29,93 m², niché au 5 et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité.
La pièce de vie offre un espace confortable et chaleureux permettant d'aménager facilement un coin salon, un espace nuit ainsi qu'un espace repas.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel.
La salle d'eau avec WC a été aménagée avec soin afin d'offrir confort et modernité. Un agréable balcon complète le bien, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un moment de détente.
Les prestations :
Appartement récemment rénové
Dernier étage
Balcon privatif
Résidence entretenue
Double vitrage
DPE D
Absence d'amiante et de termites
Faibles consommations énergétiques
Aucun gros travaux à prévoir
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare du Bourget est accessible rapidement à pied, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles économiques avec facilité. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, restaurants, services, écoles et équipements du centre-ville.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique du Grand Paris, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose !
Performances énergétique DPE : 203/(D) et 40(D)
Année de référence : 2021, 2022 et 2023.
Estimation des coûts : entre 550 et 800Euro
Nombre de lots : 20
Montant mensuel des charges par mois : 200 Euro
Taxe foncière : 1 102Euro
Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.
Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE ,
AGENCE IMMO DE FRANCE
ANA DODA
Tél : 07 70 76 94 21
Mail : ana-maria.doda@immodefrance.com
EI immatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 171
- Quote part charges courantes : 2696 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES