Achat Maison 5 pièces 184m² CHOMERAC 07210
580 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM32034-GROUPEVALRIM26
Description du bien
CHOMÉRAC ? Une propriété d'exception dans un environnement résidentiel privilégié
Au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de Chomérac, découvrez cette superbe villa traditionnelle de près de 185 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où règne calme et sérénité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, accueille un vaste salon-séjour ouvert sur une élégante cuisine contemporaine, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée propose une confortable chambre parentale, salle d'eau doubles vasques et douche à l'italienne, wc séparés permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, deux belles chambres de plus de 16 m² chacune complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains équipée avec doubles vasques également.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par géothermie réversible pour un confort optimal été comme hiver, poêle à bois, panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques.
À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le terrain arboré accueille de nombreuses essences d'ornement ainsi qu'un olivier plusieurs fois centenaire qui confère à la propriété un caractère unique.
Vous profiterez également d'une superbe piscine DIFFAZUR, chauffée par pompe à chaleur (2022), sécurisée par un volet roulant immergé et agrémentée d'une vaste plage propice à la détente.
Cette maison est proposée au prix de 580 000 ?, honoraires compris à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHOMERAC (07210)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE DIANE DE POITIERS 07000 PRIVAS