Achat Maison 3 pièces 90m² RUFFIEU 01260
265 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7478-METIER
Description du bien
Découvrez une **maison de campagne** d'exception, baignée de lumière et de charme, où le temps semble s'arrêter. Cette propriété de **90 m²**, entièrement rénovée en 2023, allie tradition et modernité pour vous offrir un cadre de vie idyllique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce logement **non meublé** en **excellent état**. Le séjour de **44,88 m²**, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité tout en profitant de la vue sur la campagne environnante.
À l'étage, deux **chambres lumineuses** vous attendent pour des nuits reposantes. La salle d'eau et les WC indépendants complètent les commodités de cette maison parfaitement agencée. Le grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, tandis que le **jardin de 1096 m²** vous promet des moments de détente inoubliables en pleine nature.
Imaginez vos matins dégustant un café sur la terrasse ensoleillée, bercé par le parfum des fleurs et le bruissement des feuilles. Le terrain, également piscinable, est un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos propres légumes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous ressourcer au milieu de la nature.
Cette maison représente bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété allie valeur sûre et potentiel de valorisation.
Le logement est libre de toute occupation, vous permettant d'emménager dès la signature de l'acte authentique. Le stationnement intérieur pour une voiture et l'assainissement individuel complètent les atouts de cette propriété.
Ne laissez pas passer cette chance rare de vous installer dans une maison de campagne où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
METIER IMMOBILIER Belley - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves
? 04 79 87 65 43 ?? contact@metierimmobilier-belley.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUFFIEU (01260)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1270 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
55 GRANDE RUE 01300 BELLEY