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Réf. 26_OAP270000202

Achat Appartement 3 pièces 54m² ST ROMAIN EN GAL 69560

225 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

BIEN À FORTE DEMANDE :

Adresse :
Résidence La Boiserie
496 route de Rive de Gier
(69560) Saint-Romain-En-Gal,
Bâtiment C, 2ème étage

Superbe T3 situé au 2e étage d'une résidence contemporaine avec exceptionnelle loggia privative exposée Sud/Ouest.
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres spacieuses, une salle d'eau.
Double vitrage performant, chauffage au sol, performance énergétique excellente (DPE B).
Possibilité d'acquérir un garage en parking intérieur sécurisé.
Résidence contemporaine de standing, 3 petits bâtiments intimistes.
Charges de copropriété: environ 750 EUR/an
Appartement en excellent état, offrant des prestations modernes et une excellente qualité de construction.
Accès autoroute A7, tous commerces et services à proximité.
Idéal primo-accédants, jeunes actifs Lyon, investisseurs ou résidence principale. Coup de coeur garanti !

Prix : 225 000EUR FAI

Surface : 54,5 m2

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 EUR et 697 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Visites sur rendez-vous - contactez-moi.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 54 m²

Localisation du bien

ST ROMAIN EN GAL (69560) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (74 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    74
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 515 € TTC / an et 697 € TTC / an
    01/01/2023

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4 Avenue du Petit Port 73100 AIX LES BAINS

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