Achat Maison 7 pièces 167m² SAMOENS 74340
1 480 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM339-LOCALPARTNERS
Description du bien
Parmi tous les secteurs du village , Lévy est sans conteste le lieu le plus recherché pour y avoir un chalet individuel .
La proximité du centre , la vue spectaculaire , l'ensoleillement , la qualité du design et de cette construction cossue , sont les ingrédients qui font du chalet LYS la perle rare .
Ce chalet séduit immédiatement par son architecture traditionnelle , et un savant mélange de bois et de pierres . Il est parfaitement intégré au paysage Septimontain et rejoint notre patrimoine local.
Réparti sur 3 niveaux, le chalet propose de généreux espaces de vie bien dessinés .
Il comprend dans sa partie principale , 4 chambres dont 2 en suite (douche et wc), 1 salle de bains et wc, un sublime séjour -cuisine en attique pour lequel le coup de foudre est immanquable . Un accès à la terrasse et au jardin arrières se fait par un escalier .
Les deux balcons permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur les montagnes environnantes et de l'ensoleillement tout au long de la journée.
En rez de jardin se trouve un joli appartement avec un coin nuit ( sans fenêtre ), un séjour-cuisine de bonne taille et une salle d'eau . On y vient par un escalier intérieur ou par le garage.
Dans le prolongement du garage se trouvent un espace ski room et buanderie
Le chalet est édifié sur un terrain agréable qui pourrait etre aménagé .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 2.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAMOENS (74340)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1 € TTC / an et 2 € TTC / an
01/01/2024
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98 PLACE DU GROS TILLEUL 74340 SAMOENS