Achat Appartement 2 pièces 38m² MENTON 06500
295 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 11902-KWFR
Description du bien
MENTON BORRIGO ? T2 avec 2 grandes terrasses, parking sécurisé, cave et piscine
Coup de coeur assuré !
Dans une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 38 m² situé au 5? étage sur 7 avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché du quartier du Borrigo à Menton.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement offre une agréable vue dégagée avec aperçu mer et bénéficie d'un calme absolu.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année.
Les atouts :
Appartement vendu meublé
Deux grandes terrasses
Exposition Sud-Est
Vue dégagée avec aperçu mer
Résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et vidéosurveillance
Piscine dans la résidence
Ascenseur
Cave privative
Place de parking PMR en sous-sol dans un garage sécurisé avec caméras
Situation idéale :
Supermarché et station-service à seulement 200 mètres
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
Bord de mer à 2 km
Accès autoroute à 2 km
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 484.00 et 656.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Karl GIANFREDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441605144
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 190
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 484 € TTC / an et 656 € TTC / an
01/01/2026
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT