Achat Maison 5 pièces 110m² SARGE LES LE MANS 72190
448 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (429229 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 017
Description du bien
A 2 mn du centre bourg de Sargé lès le Mans, l'agence LES CLEFS D'ICI vous propose cette magnifique fermette rénovée avec dépendances sur un terrain de plus d'1 hectare.
Sur la commune d'Yvré-l'Évêque, venez découvrir cette superbe fermette en pierre, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
D'une superficie d'environ 110 m2 habitables, cette propriété offre un cadre de vie paisible au coeur d'un terrain de 10 955 m2, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux ou tout simplement ceux qui recherchent de grands espaces.
La maison
Cuisine aménagée et équipée
Salon séjour avec poêle à bois
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
3 belles chambres,
Des prestations soignées,
Aucun travaux à prévoir.
Les dépendances : un potentiel exceptionnel
La propriété bénéficie également de deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités :
Une dépendance en pierre de 84 m2 au sol, dont le changement de destination est déjà accepté par la mairie, permettant facilement la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou de plusieurs logements.
Un hangar de 250 m2, idéal pour un artisan, le stockage de véhicules, camping-cars, matériel agricole ou encore pour développer une activité professionnelle.
Cette propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement touristique.
La fermette est actuellement exploitée en location saisonnière (Airbnb) et bénéficie déjà d'une activité en place. Avec la future transformation possible de la dépendance, les perspectives de développement sont particulièrement intéressantes (gîtes, hébergements touristiques, accueil familial, etc.).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de charme, un projet familial ou un investissement touristique à fort potentiel.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SARGE LES LE MANS (72190)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2023
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9 rue Principale 72190 SARGE LES LE MANS