Achat Maison 5 pièces 123m² REIMS 51100
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 228-LADROYE
Description du bien
REIMS ? SAINTE-CLOTILDE
Un véritable coup de coeur à découvrir !
Située dans un secteur recherché de Reims, à quelques minutes à pied de la basilique Sainte-Clotilde, de la voie verte et de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée de 124 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, une belle cuisine ouverte de 15 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 32 m² baigné de lumière. Une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux belles chambres de 13 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Au dernier étage, vous profiterez d'une superbe suite parentale de 19 m² Carrez avec sa salle de bains privative, son dressing sur mesure et ses espaces de rangement aménagés sous les combles.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré de plus de 220 m² constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez recevoir famille et amis sous la terrasse couverte de 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique BioSun avec détecteur de pluie. Une cuisine d'été sur mesure vient parfaire cet espace pensé pour les moments de convivialité.
Les prestations qui font la différence :
Garage de 26 m²
Cave
Jardin clos et arboré
Pergola bioclimatique BioSun
Cuisine d'été sur mesure
Chaudière gaz à condensation de 2024
Toiture refaite en 2017
Rénovation complète réalisée en 2017
Menuiseries PVC double vitrage
Excellente performance énergétique : DPE C
Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse rémoise.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1370.00 et 1900.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LADROYE : Adil MOUFRIK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (1370 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info13702222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS