Exclusivité
Réf. EBV90002472
Description du bien
Un espace fonctionnel et accessible pour développer votre activité
Idéalement situé à Saint-Pierre-du-Mont, dans un secteur facilement accessible et bénéficiant d'un stationnement aisé devant le bâtiment, cet entrepôt d'environ 418 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour les artisans, entreprises, activités de stockage, logistique légère ou ateliers professionnels.
Dès l'arrivée, vous apprécierez la simplicité d'accès pour les véhicules utilitaires grâce à une porte sectionnelle de 3,95 mètres de large sur 3,60 mètres de haut, permettant l'entrée de véhicules de grand gabarit et facilitant les opérations de chargement et déchargement.
L'espace principal, entièrement dégagé, bénéficie d'une hauteur sous charpente d'environ 4,20 mètres, offrant un volume de stockage conséquent et une grande flexibilité d'aménagement. La construction en maçonnerie avec bardage en partie haute permet un apport naturel de lumière appréciable dans l'espace de travail.
L'ensemble est complété par deux blocs annexes d'environ 24 m2 chacun :
? Un premier espace comprenant deux bureaux indépendants de 12 m2, idéal pour l'administration, l'accueil ou les postes de travail.
? Un second espace comprenant une salle de vie climatisée de 12 m2, équipée de sanitaires et d'une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien pour les collaborateurs.
Les points forts :
? Entrepôt d'environ 418 m2? Accès simple et rapide? Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate? Porte grande dimension (3,95 m x 3,60 m)? Hauteur sous charpente d'environ 4,20 m? Deux bureaux indépendants? Salle de repos climatisée avec sanitaires et salle d'eau? Bâtiment polyvalent adapté à de nombreuses activités professionnelles
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre espace de stockage, zones administratives et confort d'utilisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 418 m²
- Surface utile : 418 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 AVENUE ARISTIDE BRIAND 40000 MONT DE MARSAN