Achat Maison 8 pièces 310m² ST FRANCOIS 97118
1 590 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2873
Description du bien
Villa T8 avec vue mer panoramique - Piscine - Studio indépendant - T3 indépendant Saint-François - Secteur Anse des Rochers - Guadeloupe
Nouveau Mandat
Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente une propriété d'exception située dans le secteur recherché d'anse des rochers à Saint-François, bénéficiant d'une vue mer panoramique remarquable sur Marie-Galante, Les Saintes et la Dominique, dans un environnement résidentiel calme et priviliégié. Édifiée sur une parcelle de 1 360 m2, cette propriété se compose d'une villa principale d'environ 260 m2 ainsi que de deux logements indépendants, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'exploitation touristique à fort potentiel.
La villa principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son orientation entièrement tournée vers la mer. Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat guadeloupéen.
Le bien se compose au niveau principal : d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, d'une grande terrasse couverte de plus de 50 m2, d'une piscine avec vue dégagée sur la mer, d'un double garage ainsi que de cinq chambres climatisées bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative avec WC. Toutes les chambres profitent d'un accès direct vers l'extérieur ou vers les espaces de détente de la propriété.
Le bien se compose également en annexes : d'un studio indépendant ainsi que d'un appartement T3 indépendant, chacun disposant de son propre accès, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière.
La propriété est actuellement exploitée en location touristique haut de gamme et génère un excellent taux de remplissage, la villa principale étant louée environ 3 700 EUR par semaine.
Le bien se compose en prestations complémentaires : d'un portail électrique, d'un raccordement au réseau d'eau collectif, d'un double garage, de nombreuses places de stationnement, de la climatisation dans l'ensemble des chambres ainsi que d'espaces extérieurs soigneusement entretenus.
Son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle, sa capacité d'accueil et son potentiel locatif en font un bien rare sur le secteur de Saint-François.
Exposition : Sud-Ouest
Surface terrain : 1 360 m2
Surface villa principale : 260 m2
5 chambres avec salles d'eau privatives
Studio indépendant
Appartement T3 indépendant
Piscine
Double garage
Prix HAI : 1 590 000EUR Honoraire charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 310 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST FRANCOIS (97118)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (45 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info45 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER