Achat Appartement 2 pièces 41m² CHAMONIX MONT BLANC 74400
308 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (294417 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Raffort T2 duplex
Description du bien
Au coeur de la vallée de Chamonix Mont-Blanc sur le secteur de Montroc, découvrez ce charmant 2 pièces en duplex d'environ 41m2 situé au 1er étage et rez-de-jardin, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des remontées mécaniques et des sentiers de randonnée.
L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès à un balcon de 5,29 m2 avec une superbe vue sur le massif du Mont-Blanc.
L'appartement comprend une grande chambre en Rez-de jardin ainsi que deux salles de bains avec WC, garantissant un excellent confort et une flexibilité d'accueil.
En bon état général, ce bien dispose également d'un casier à skis, d'un petit placard de rangement et d'un stationnement collectif résidence.
Possibilité d'achat d'une studette attenante au niveau Rez-de jardin, renseignements sur demande.
Les atouts :
Duplex fonctionnel et confortable pour une famille
Balcon de 5,29 m2 avec vue Mont-Blanc
1 chambre spacieuse avec salle de bains attenante.
2 WC
Résidence calme avec gardien et piscine en période estivale.
Proximité des remontées mécaniques du Tour et des Grands Montets
Parking extérieur privatif à la copropriété
Casier à skis et espace de rangement
Un pied-à-terre idéal pour profiter du grand ski, des randonnées et de toutes les activités qu'offre la vallée de Chamonix Mont-Blanc.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 112
- Quote part charges courantes : 3756 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMONIX MONT BLANC (74400)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
E (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2297171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2026
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106 avenue Ravanel Le Rouge 74400 CHAMONIX MONT BLANC