Achat Maison 11 pièces 238m² BAYEUX 14400
873 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (838656 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7672
Description du bien
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
Au coeur du centre historique de Bayeux, cet exceptionnel hôtel particulier des XVIème et XVIIIème siècles, agrémenté de sa remarquable tour du XVème siècle, incarne avec élégance l'âme du patrimoine normand. Rare par son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié, cette demeure de caractère offre un cadre de vie unique où histoire et art de vivre se rencontrent harmonieusement.
Derrière sa façade pleine de charme, la propriété dévoile un logis principal aux prestations authentiques soigneusement préservées. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux anciens, atmosphère chaleureuse et éléments d'époque confèrent à l'ensemble une identité rare.
Le premier étage accueille de belles pièces de vie, parmi lesquelles un élégant salon de réception traversant, baigné de lumière, une cuisine, une salle à manger raffinée ainsi qu'un bureau. Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite avec salle de bains et wc, et une seconde disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et wc privatifs.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, tandis que les greniers sous combles offrent des espaces de stockage appréciables.
Un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil de charme, il comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc et lingerie. Les étages distribuent deux chambres supplémentaires avec salles de bains et sanitaires.
À l'extérieur, deux cours intimistes apportent calme et confidentialité. En fond de cour, une ravissante dépendance ancienne, pleine de caractère, pourrait être réhabilitée afin de créer un logement indépendant supplémentaire.
La propriété a su conserver de nombreux éléments remarquables témoignant de son histoire : tour du XV? siècle, escalier à vis, façade en mignonette côté rue, cheminées anciennes, parquets d'époque et cave voûtée. Restaurée avec soin au fil du temps, cette demeure ne nécessite pas de travaux importants, mais pourra être sublimée par une remise au goût du jour selon les aspirations de ses futurs propriétaires.
Enfin, un garage complète ce bien rare, véritable privilège au coeur de Bayeux, où l'emplacement permet de profiter pleinement de la ville et de toutes ses commodités à pied.
Une adresse rare et confidentielle au sein d'une des villes les plus emblématiques de Normandie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 238 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAYEUX (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2362525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4810 € TTC / an et 6590 € TTC / an
01/01/2022
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12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX