Achat Appartement 4 pièces 82m² PARIS 14ème
885 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (848538 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 4346b
Description du bien
Bel appartement traversant de 82 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et parfaitement entretenu construit en 1976.
Idéalement situé à seulement 3 minutes de Denfert-Rochereau, à proximité immédiate de la rue Daguerre, du RER B et des lignes 4 et 6 du métro, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de quartier, excellente desserte et cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
L'espace nuit comprend trois chambres calmes et fonctionnelles, facilement modulables selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail). Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à un balcon. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien.
De nombreux placards et penderies optimisent les espaces de rangement. Une cave en sous-sol complète ce bien et une place de parking est disponible en supplément.
Grâce à sa configuration traversante et à sa quadruple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle particulièrement agréable. Les volumes sont bien répartis et permettent une circulation fluide entre les différents espaces de vie.
L'immeuble est sécurisé et offre des prestations recherchées : gardien, interphone, ascenseur et local à vélos. Les parties communes sont bien entretenues et participent à la qualité de vie des résidents.
Le quartier est l'un des principaux atouts de ce bien. Animé sans être bruyant, il séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts. La célèbre rue Daguerre, réputée pour son ambiance conviviale et ses commerces de bouche, se trouve à quelques minutes à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris ainsi que les aéroports via le RER B.
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Son emplacement, sa luminosité, ses espaces extérieurs, ses nombreux rangements et son fort potentiel d'aménagement en font un bien rare dans un secteur très recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 7000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 14 (75014)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (265 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2655555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
17 AVENUE RENE COTY 75014 PARIS 14