Réf. 87146404
Description du bien
Face aux rives suisses, au cœur d’un environnement confidentiel et prisé, cette villa neuve signée par un architecte déploie environ 300 m² de surfaces aux lignes résolument contemporaines. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 232 m², cette propriété se distingue avant tout par son accès direct et privé au lac Léman, complété par son propre ponton privatif.
Le rez-de-jardin a été pensé pour faire la part belle à la lumière et au panorama. Il accueille une majestueuse pièce de réception avec cuisine ouverte, dont les larges ouvertures vitrées effacent la frontière entre l'intérieur, le jardin et le lac. Un ascenseur dessert tous les niveaux depuis le hall d'entrée. Dédiés à l’espace nuit, les étages supérieurs abritent cinq chambres confortables, parmi lesquelles une vaste suite parentale de 38 m² conçue comme un refuge intimiste face aux flots.
Le sous-sol totalise 85 m² de surface modulable, offrant un superbe potentiel pour donner vie à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace bien-être avec spa, d'une salle de projection privée ou d'une salle de sport. Un garage intégré complète idéalement l'ensemble.
Située à une adresse recherchée à seulement quelques pas du...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 7
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
THONON LES BAINS (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 B AVENUE DU LÉMAN 74200 THONON LES BAINS