Achat Maison 3 pièces 60m² MONTREUIL SUR ILLE 35440
127 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 74
Description du bien
Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette maison pleine de potentiel !
Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne des deux côtés constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un projet à personnaliser.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'espace nuit offre deux chambres. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace locatif ou générer un revenu complémentaire.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une agréable résidence principale ou représenter un excellent investissement.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel !
Informations énergétiques :
o DPE : F (417 kWh/m2/an) o GES : F (92 kg CO?/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive (classe F).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 EUR et 2 220 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Prix de vente : 127 500 EUR Honoraires d'Agence Inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par G TON IMMO, agence immobilière indépendante immatriculée au RCS de Rennes sous le no 887 684 397, titulaire de la carte professionnelle no CPI 3502 2020 000 045 521.
Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies et à valoriser durablement ? Cette maison n'attend plus que votre projet.
Contactez G TON IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUIL SUR ILLE (35440)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info4179292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7, rue de la Scierie 35250 ST GERMAIN SUR ILLE