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Réf. 26040

Achat Maison 8 pièces 180m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110

1 144 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1098240 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette villa indépendante entièrement rénovée, idéalement située à moins de 10 mn à pied de la grande plage de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, dans un quartier calme et résidentiel...
Elle présente de nombreux atouts : villa lumineuse de 180 m2 habitables environ sur deux niveaux, grande pièce de vie avec séjour et cuisine contemporaine équipée, salon de dégustation, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2 W.C.
Un espace convivial avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et un W.C. est aménagé au rez-de-jardin et permet de recevoir famille et amis.
Terrain paysagé soigneusement entretenu de 631 m2 avec piscine chauffée de 9 m x 3 m et terrasse, pool house aménagé en cuisine d'été, pergola bioclimatique, boulodrome, garage indépendant de 23 m2 environ et carport.
Nombreuses prestations : climatisation dans le séjour et une chambre, adoucisseur d'eau, porte de garage à commande électrique...
Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % - Prix net vendeur : 1 100 000 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 EUR et 2 360 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GEORGES DE DIDONNE (17110) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (102 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      102
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2360 € TTC / an
      01/01/2023

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    COMPT. IMMOB. A. RENU

    7 BOULEVARD GENERAL FRENAL 17110 ST GEORGES DE DIDONNE

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