Achat Appartement 6 pièces 124m² ROANNE 42300
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 260623-66
Description du bien
RARE À LA VENTE 125 m2 au 9ème étage avec vue dégagée, 2 parkings couverts.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce spacieux appartement de 125 m2, perché au 9ème étage, offre une très belle vue dégagée et un potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un dégagement dessert deux cuisines, un salon-séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Son véritable atout ? Sa grande modularité. Selon vos besoins, vous pourrez transformer l'une des cuisines en chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail ou encore diviser le bien en deux appartements indépendants, idéal pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif. En complément, ce bien dispose d'une cave et deux places de parking couvertes.
Les + qui font la différence : 9ème étage avec superbe vue dégagée, 125 m2 à fort potentiel, nombreuses possibilités d'aménagement, division en deux logements possible, 2 parkings couverts, proche commerces, transports et commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour habiter, investir ou imaginer un projet sur-mesure.
RENOVATION A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par SIDLG CONSEIL - SAS au capital de 10.000EUR - Nom commercial : ID Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 VILLEMONTAIS, FRANCE - Immatriculée No953107224 au RCS de ROANNE - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 LENTIGNY - SIRET : No95310722400024 - Code APE : 68-31Z - TVA intra-communautaire : FR13953107224 - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » No CPI42012023000000005 délivrée le 14 juin 2023 par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne - Caisse de garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat No 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros - Assurance RCP : MMA IARD - no 120 407 135 MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS Cedex 9 - Médiateur : ANM CONSOMMATION, 25 allée Rose Dieng Kuntz,75019 PARIS - https://www.anm-conso.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 148
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2561010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2920 € TTC / an et 4000 € TTC / an
01/01/2000
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102 rue des Orchidées 42155 LENTIGNY