Achat Maison 7 pièces 234m² LE LANDREAU 44430
689 990 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 1582
Description du bien
LE LANDREAU 44430 À vendre : propriété de caractère de 234 m2 habitables offrant 4 chambres, un 5e espace nuit et un terrain de 1 182 m2 avec piscine chauffée et jacuzzi.
Réf. 1582
Au coeur d'un environnement paisible du vignoble nantais, cette magnifique propriété à vendre au Landreau séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, tel un véritable livre de décoration, la maison dévoile toute son authenticité à travers ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail participe au charme unique de cette demeure où l'ancien et le confort moderne se marient harmonieusement.
Organisée autour d'une élégante cour intérieure, cette superbe longère en U propose deux vastes espaces de vie baignés de lumière, parfaits pour partager des moments en famille ou recevoir dans un cadre convivial. Les volumes, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et les prestations soignées créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. La cheminée vient naturellement renforcer l'esprit cocooning qui règne dans les lieux.
Pensée autour d'une véritable vie de plain-pied, cette propriété offre un confort rare avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec douche et baignoire.
L'étage constitue à lui seul un espace privilégié. On y découvre une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une superbe mezzanine ouverte sur le séjour. Avec sa vue plongeante sur les espaces de réception, sa charpente apparente et ses volumes remarquables, elle apporte un cachet exceptionnel à l'ensemble et laisse libre cours à tous les projets : bureau, bibliothèque, salon de lecture ou salle de jeux.
Un cinquième espace nuit complète enfin les prestations de cette demeure familiale, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace selon vos besoins.
À l'abri des regards, la propriété dévoile un extérieur soigneusement aménagé où chaque espace invite à la détente. Bordée de magnifiques façades en pierre, cette longère de caractère s'organise autour d'une charmante cour intérieure et d'espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison.
La piscine chauffée, le jacuzzi, les terrasses en tomette et en bois ainsi que les différents espaces de convivialité créent une atmosphère unique, propice au bien-être et aux moments partagés. Ici, le temps semble ralentir. Entre le charme authentique de l'architecture, la qualité des aménagements et le calme environnant, cette propriété offre un véritable air de vacances tout au long de l'année.
Un garage, une belle cave ainsi qu'une salle de fitness viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception, rare sur le marché immobilier du Landreau et du vignoble nantais.
Ses atouts :
o Longère de caractère de 234 m2 habitables o Terrain clos et paysagé de 1 182 m2 o Architecture authentique en pierre apparente o Véritable vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée o 4 chambres dont 2 suites parentales o 5e espace nuit pour recevoir famille et amis o Deux vastes espaces de vie chaleureux et lumineux o Cheminée pour des moments conviviaux en toute saison o Piscine chauffée et jacuzzi o Terrasses en tomette et en bois o Salle de fitness, cave et garage o Pompe à chaleur o Classement énergétique C o Un véritable esprit maison de vacances à l'année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : agence@cocooning-immobilier.com.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 234 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LANDREAU (44430)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2023
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61 rue des Forges 44330 VALLET