Achat Maison 8 pièces 173m² DRANCY 93700
448 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10001344
Description du bien
CASA Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre?ville de Drancy, rue du 8 mai 1945, ce spacieux pavillon de 8 pièces développant 173 m2 habitables sur trois niveaux, édifié sur un terrain de 301 m2. Idéalement situé au pied de toutes les commodités, ce bien rare bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée B, et d'équipements modernes assurant un confort optimal.
Au rez?de?chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, une cuisine d'été donnant sur la terrasse, une chambre pouvant servir de bureau, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'avant, un carport avec portail électrique et un garage de 30 m2 complètent ce niveau, apportant stationnement et stockage en toute simplicité.
Le premier étage se compose d'un dégagement, d'un séjour de 20 m2 ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse arrière par un escalier, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un bureau doté d'un escalier menant au deuxième étage.
Au deuxième étage, vous trouverez un grand bureau de 15 m2 ainsi que deux chambres en enfilade, généreuses et lumineuses, respectivement de 21 m2 et 19 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'arrière, un jardin et une terrasse permettent de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le pavillon est équipé d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant confort thermique été comme hiver.
Découvrez dès maintenant ce bien unique grâce à sa visite virtuelle, qui vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, son agencement et son potentiel.
Ce pavillon représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant emplacement, surface, prestations et efficacité énergétique.
Classe Energie : B
Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DRANCY (93700)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE MAURICE BERNARD 93700 DRANCY