Achat Appartement 2 pièces 36m² POISSY 78300
174 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (164517 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 5272
Description du bien
À deux pas de la Mairie, des commerces et des transports, découvrez cet appartement lumineux de 36,77 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement.
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années 1970, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. L'eau froide est également comprise dans les charges de copropriété.
Son emplacement privilégié en plein coeur de Poissy permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services ainsi que la gare (RER A, Ligne J et futurs RER E et TRAM 13), facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.
Les charges annuelles s'élèvent à 2 600 EUR (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide) dont 1 900 EUR récupérables auprès d'un locataire.
La taxe foncière de 2025 est de 1 030 EUR dont 190 EUR récupérables auprès d'un locataire
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché de Poissy.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 36 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 86
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POISSY (78300)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2886262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 881 € TTC / an et 1193 € TTC / an
01/01/2022
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1 BOULEVARD LOUIS LEMELLE 78300 POISSY