Achat Maison 4 pièces 117m² PELUSSIN 42410
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (224472 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ABC-580
Description du bien
*******EXCLUSIF*******À découvrir absolument !!! Alan BEHEREC agence Immorêve vous présente cette villa édifiée en 1977 offrant environ 117 m2 habitables élevée sur sous-sol complet et sur 1601 m2 de terrain entièrement constructibles, dans un secteur pavillonnaire de Pélussin, à proximité de toutes commodités, où tranquillité et sérénité prennent tous leurs sens.
Le volume habitable vous accueille depuis un hall d'entrée doté de rangements intégrés, desservant une lumineuse pièce de vie ornée d'une cheminée à foyer fermé et vous offrant des accès directs sur une terrasse couverte d'environ 33 m2 exposée Sud-Est.
Également, vous disposerez d'une cuisine pouvant aisément s'ouvrir sur le salon / séjour. Au même niveau, un dégagement desservant un espace nuit composé de 3 chambres dont deux offrant des placards intégrés, à proximité d'une salle de bains munie d'une baignoire, simple vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
Côté annexes, la propriété dispose en soubassement, d'une vaste superficie assurant le stationnement couvert de vos véhicule de par un garage de près de 65 m2, attenant de divers espaces pouvant accueillir une forte quantité de stockage et vous ouvrant les portes à de multiples possibilités avec une buanderie d'environ 10 m2, une cave d'environ 10,35 m2, ainsi qu'un bureau d'environ 18,80 m2 pouvant faire office de chambre, le tout à proximité d'un sanitaire séparé.
Après quelques travaux de modernisation et d'amélioration, ce bien saura répondre à toutes vos exigences en matière d'environnement, d'espaces et de prestations au sein d'un secteur attractif, au coeur de Parc du Pilat.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent !!
Éléments techniques :
- Construction béton banché - surrélévation moellons
- Charpente fermette bois - tuiles ciment / Charpente fermette bois côté terrasse
- Menuiseries ancien double vitrage - châssis bois
- Isolation périphérique par doublage brique / Environ 200 mm de laine de verre entre solives / 200 mm de polystyrène en sous dalle
- Système de chauffage central par chaudière fioul (2005) / Cheminée à insert / ECS par cumulus électrique 200 Litres
- Assainissement collectif TAE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PELUSSIN (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3740 € TTC / an
01/01/2025
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY