Achat Appartement 2 pièces 31m² PARIS 3ème
412 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (399640 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. 1523
Description du bien
MoRAMBUTEAU - Au coeur du Marais, dans la très recherchée et confidentielle Cité Noël, véritable havre de paix caché derrière l'animation de la rue Rambuteau, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu avec gardienne.
Dès l'entrée dans la copropriété, le charme opère avec sa magnifique cour pavée typiquement parisienne.
L'appartement séduit immédiatement par son calme exceptionnel et sa luminosité remarquable. Traversant Est-Ouest et situé au dernier étage, il bénéficie d'un ensoleillement continu tout au long de la journée. Les vues sur la vaste cour intérieure et les toits de Paris et le jardin Anne Frank offrent une sensation d'espace rare dans le centre historique parisien.
Le séjour avec cuisine américaine profite d'une belle lumière de l'après-midi et de magnifiques couchers de soleil sur les toits environnants. L'espace nuit, séparé par une élégante verrière, bénéficie quant à lui du soleil du matin.
À l'abri de toute nuisance urbaine, ce bien offre un calme particulièrement recherché, presque inattendu dans un secteur aussi central. Un véritable cocon lumineux suspendu au-dessus de Paris.
L'appartement comprend : un séjour avec cuisine américaine, un espace chambre séparé par verrière, et une salle d'eau avec WC.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied des commerces de la rue Rambuteau, à quelques minutes de Beaubourg, du Marais, des Halles et de nombreux transports, tout en bénéficiant d'un environnement préservé et résidentiel.
Actuellement loué meublé jusqu'au 2 octobre 2026, avec congé déjà délivré au locataire.
Le logement est classé DPE G et des travaux ciblés tels que l'isolation des combles, l'installation d'une VMC et le remplacement du ballon d'eau chaude permettront d'améliorer sensiblement la performance énergétique du logement.
Immeuble soumis au statut de copropriété comprenant 31 lots principaux
Quote part charges annuelles prévisionnelles : 1580 euros
Un bien rare réunissant ce que recherchent tous les acquéreurs du centre de Paris : lumière, calme, vues dégagées et charme authentique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1582 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (512 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info5122020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 RUE DE CLERY 75002 PARIS 02