Achat Maison 7 pièces 190m² ALBIGNY SUR SAONE 69250
850 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 499
Description du bien
CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité à Albigny sur Saône avec une splendide vue sur la Saône, cette villa lumineuse de 190 m2 habitables comprenant notamment 5 chambres et un espace bureau. Nichée chemin des grolles, sans aucun vis à vis, protégée par son zonage au PLUH, vous êtes assuré d'un environnement naturel préservé, tel qu'il existe aujourd'hui. La pièce de vie ouvre directement sur sa terrasse avec piscine, happant votre regard vers la vue, exceptionnelle. L'espace est une invitation à la langueur de l'été, pour évoluer d'une chaise longue à la piscine, du hamac à l'ombre des arbres, avec une exposition Sud-Est, idéale pour se prélasser. La villa a été rénovée en 2021, elle offre des volumes agréables avec lumière traversante, particulièrement lumineux. La cuisine avec son espace salle à manger de 30 m2 ouvre sur sa terrasse abritée pour déjeuner au soleil levant; En contrebas, le salon de 33 m2 offre une vue sur la terrasse, sa piscine et la vue. Particulièrement bien pensés pour l'intimité de chacun, vous trouverez trois espaces nuit. Le premier en entresol supérieur, comprend un joli palier qui dessert 3 chambres au nord et à l'Est. En entresol inférieur, l'espace agréablement ouvert du bureau, dessert également une 4em chambre, et une salle d'eau contemporaine. Enfin, bénéficiant également de la vue, une 5em chambre avec la suite parentale et sa très jolie salle de bains. Le chauffage au gaz de ville par chaudière Frisquet de 2021, est diffusé par le sol. La piscine chauffée de 9 *4 m bénéficie d'une nage à contre-courant et d'une plage immergée. Les belles soirées d'hiver seront cooconning grace à l'ambiance chaleureuse de la cheminée, judicieusement placée entre les baies vitrées. Toutes les fenetres des chambres sont équipées de moustiquaires. Enfin pour assurer l'intendance et les commodités, vous trouverez sur place une buanderie-chaufferie, une cave, et un garage double. L'ensemble sur une belle parcelle de 1900 m2. Christèle LEHOUX VOLCOFF se tient à votre disposition pour organiser une visite de ce logement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALBIGNY SUR SAONE (69250)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2023
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2 RUE DE LA REPUBLIQUE 69270 COUZON AU MONT D OR