Achat Appartement 3 pièces 101m² PLENEUF VAL ANDRE 22370
472 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (448920 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 812
Description du bien
Bretagne - Côtes d'Armor - Pléneuf-Val-André
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement situé au coeur de la station balnéaire du Val-André.
Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, cet appartement prend place au sein d'une ancienne villa balnéaire emblématique du Val-André, dont l'architecture de caractère participe pleinement au charme des lieux.
Développant environ 100 m2 habitables, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, de la digue et des commerces.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une vue sur la mer, offrant un cadre de vie rare et recherché.
L'espace nuit se compose de deux superbes suites parentales. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de rangements intégrés sous forme de dressing ou de placards, garantissant confort et intimité.
Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin privatif, véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qu'offre le Val-André.
Ce bien de caractère allie avec élégance le charme de l'architecture balnéaire d'époque et le confort d'un appartement aux volumes généreux. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié face à la mer.
Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter l'agence au 02.96.79.79.08 pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 101 m²
Localisation du bien
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2023
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4, rue du Commerce 22190 PLERIN