Achat Maison 8 pièces 190m² DIVATTE SUR LOIRE 44450
468 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (449280 € hors honoraires)
5 chambres
Exclusivité
Réf. 455985BOK
Description du bien
Sous offre! Le compromis est en cours de rédaction.
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En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison de maître située sur les bords de Loire avec une vue imprenable sur le port de la pierre percée, la Loire et ses îles.
La maison de 190m² comprend au RDC une entrée, une cuisine avec espace repas, un séjour, un salon , un bureau avec mezzanine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des WC.
Un magnifique escalier dessert à l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau/WC ainsi qu'une salle de bains.
Les pièces du RDC bénéficient d'une double exposition : la Loire d'un côté, le jardin clos de murs en pierre, arboré et paysager de 1 500m² de l'autre.
De nombreuses dépendances complètent ce bien, pour plus de 500m² :
- un bel hangar en bardage bois de plus de 110m²,
- un sous sol/cave/ atelier très sain
- un grenier
- des annexes en pierre
- un bâtiment secondaire en pierre de 95m² actuellement à usage de stockage est identifié en second logement dans l'acte.
Des travaux sont à prévoir (chauffage au fioul, une partie des fenêtres sont avec survitrage, l'électricité est à revoir).
Pour plus de renseignements sur ce bien atypique et pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler au 06 32 70 33 06.
DPE : F -GES : F- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 586 euros et 8 910 euros.
Budget : 468 000 euros honoraires inclus (dont 18 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : 450 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, au 0632703306 ou par courriel à k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 455985. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
DIVATTE SUR LOIRE (44450)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (278 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info2788787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6586 € TTC / an et 8910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU