Achat Maison 9 pièces 235m² CHATEAU RENAULT 37110
190 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 454099MDUT
Description du bien
** Maxime DUTRAY Vous propose, en EXCLUSIVITE **
Située à Authon, à seulement 5 minutes de Château-Renault, une maison rénovée entre 2024 et 2025 avec possibilité de revenus locatif / loisirs
- La maison principale (environ 150m²) permet une vie de plain-pied avec :
Un salon/ séjour ( Possibilité de mettre un poêle avec conduit déjà existant ) donnant sur une terrasse carrelé
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Deux chambres au rez-de-chaussée
Une salle de bain
Un WC indépendant
- A l'étage : Une grande mezzanine, grenier, deux grandes chambres
Une dépendance attenante ( avec entrée séparé ) de 85m² comprenant :
- Une salle de jeux avec billard ( possibilité vendu avec )
- Une pièce bien-être avec spa ( possibilité vendu avec )
- Un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement équipé, avec cuisine, salle de douche et WC ( Vendu meublé si souhaiter )
- Une pièce de 17m² pouvant servir de bureau/stockage ou autre
Extérieurs et dépendances
La maison dispose d'une cour d'environ 150 m² avec un grand portail, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un utilitaire.
Vous trouverez également :
Une grange d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond ( Possibilité d'aménagement )
Un garage de 23 m²
Une cave saine de 12 m²
Un terrain plat avec jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable.
Maison ancienne , en partie en pierre de tuffeau
Chauffage électrique + pompe à chaleur avec climatisation
DPE : D , GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 420 euros et 6 050 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente : 220 000 FAI, Honoraires à la charge du vendeur.
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Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 235 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAU RENAULT (37110)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4440 € TTC / an et 6020 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU