Achat Appartement 2 pièces 43m² LAMBALLE 22400
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 456288KCAM
Description du bien
Situé au coeur du centre-ville historique de Lamballe, ce T1BISoffre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare.
Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Sa configuration simple permet une projection facile, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Le bien est libre de toute occupation, un vrai atout pour organiser rapidement un emménagement ou une mise en location.
Un parking public situé à environ 50 mètres facilite le stationnement au quotidien.
Points forts
Centre-ville historique
Gare et commerces très proches
Parking public à 50 mètres
Bien libre
Idéal investisseur
Adapté à une première acquisition
Rénovation en cours, nouveau DPE à venir
Environnement
Le bien bénéficie d'un emplacement central, pratique pour une vie à pied, avec accès rapide aux services, commerces et transports.
110 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE F 416 GES F 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630... et 2050... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456288. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mentions légales et DPE
Prix : [prix à compléter]
Surface : [surface à compléter]
Nombre de pièces : 1
DPE et GES à ajouter avant publication, mention légale obligatoire.
Honoraires : [à compléter]
Copropriété : [à compléter si applicable]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Localisation du bien
LAMBALLE (22400)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (416 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info4169292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2230 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU