Achat Maison 8 pièces 187m² CELLETTES 41120
289 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 455717LARC
Description du bien
Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette maison traditionnelle de 1969, de 187 m², sur un terrain de 1295 m² et située sur une commune cotée du Loir-et-Cher, Cellettes (41120).
Cette maison comprend au RDC : une entrée (de 8.20 m²), un dégagement (de 8.20 m²), une chambre 1 (de 10.50 m²), une chambre 2 (de 10.57 m²), une chambre 3 (de 10.68 m²), un WC (de 1.44 m²), une salle d'eau (de 6.00 m²), une cuisine d'été (de 14.00 m²), une chaufferie (de 7.17 m²), une veranda (de 21.00 m²), un garage 1 (de 42.00 m²), un garage 2 (de 26.39 m²) et un atelier (de 2.80 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : un dégagement (de 5.40 m²), un salon-séjour (de 36.24 m²), un palier (de 10.18 m²), un WC (de 1.39 m²), une salle d'eau (de 9.09 m²), une cuisine aménagée et équipée (d'environ 15.39 m²), une chambre 4 (de 20.72 m²), un dressing (de 5.14 m²), une chambre 5 (de 14.06 m²) et une chambre 6 (de 13.99 m²). Le DPE est excellent : C.
MON AVIS : c'est une maison spacieuse , entourée par la nature, bien positionnée sur son terrain de 1295 m², elle peut accueillir une famille compte-tenu de son nombre de chambres, mais également des parisiens en quête d'une résidence secondaire, sur une commune cotée du Loir-et-Cher. Huisseries doubles-vitrages oscillo-battantes PVC. Volets roulants. Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Tout à l'égout. Toiture en tuiles mécaniques. Taxe foncière : 1355 euros. La propriété possède un piscine (non chauffée) 10x5 avec dôme. Le 1er étage comporte une terrasse sur laquelle vous pouvez petit déjeuner, déjeuner voire bronzer. La maison est orientée plein-sud sur l'arrière, côté piscine.
Vous êtes à 3 minutes du petit-suparmarché Vival de Cellettes, du bureau de tabac-presse, boulangerie, ... c'est la 1ère commune du Loir-et-cher en terme d'attractivité. Vous êtes à 16 km de la gare SNCF Blois-Chambord et à 12 km du Centre-Ville de Blois. La maison comprend des panneaux photovoltaiques qui permettent d'adoucir la facture d'électricité (à peine 1.000 euros).
MON CONSEIL : elle peut attirer une famille avec des enfants ; des parisiens en quête de tranquillité, car il y a quand même du terrain, de la verdure et une piscine. Mais elle peut attirer, des entrepreneurs pour une activité tournée vers le tourisme. Un bien aussi grand et aussi bien placé, c'est quand même rare.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Prix : 289.000 euros
Mandat réf : 455.717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CELLETTES (41120)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1391515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2640 € TTC / an et 3590 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU