Achat Maison 5 pièces 115m² LA BUISSE 38500
452 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 455624JULM
Description du bien
Opportunité exclusive!
Au coeur d'un environnement résidentiel privilégié de La Buisse, découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 575 m², offrant un cadre de vie harmonieux entre confort, volumes et luminosité.
Dès l'entrée, vous trouverez de belles pièces de vies lumineuses avec séjour et cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale offrant une sensation d'espace et de convivialité.
Cet espace chauffé par le sol, constitue le coeur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et d'observer le massif de la Chartreuse à travers les fenêtres.
Pensée pour offrir un confort optimal, la maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC et une chambre avec sa salle d'eau privative. Cela permet de profiter d'une suite parentale ou pour réceptionner en toute intimité.
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain familiale et un second WC séparé répondant aux besoins de toute la famille.
Côté pratique, la maison bénéficie d'un grand garage entièrement carrelé et isoler avec accès direct à l'habitation. Une buanderie aménagée au fond du garage complète cet espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 575 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace de jeux ou piscine selon vos envies.
A proximité : - Les écoles (crèche, primaire, collège et lycée)
- Centre sportif (gymnase, stade et piscine)
- Commerces (La vie Claire, Carrefour, boulangeries, boucherie, Fromagerie et autres clinique vétérinaire ou magasin de bricolage..)
Pour vos déplacements : - Les transports en communs (Bus : C13, C11,34)
- Le train (Gare de Voiron à 5 minutes)
- L'autoroute à 7 minutes
Le prix est de 452 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com
DPE: D - 163 GES: D - 33
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1800 et 2470 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449250JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BUISSE (38500)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (163 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1800 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU