Achat Maison 8 pièces 118m² MONT DORE 63240
319 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (298733 € hors honoraires)
5 chambres
Exclusivité
Réf. 454284ALEB
Description du bien
Hyper Centre du Mont-Dore ? Maison de caractère entièrement rénovée avec terrasse et parking
Idéalement située en plein coeur du Mont-Dore, cette magnifique maison de 118,57 m² a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et offre un excellent potentiel d'investissement.
Actuellement exploitée en location saisonnière avec une rentabilité attractive, elle séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien spacieux et confortable dans une station dynamique toute l'année.
La maison se compose de :
5 chambres
Une pièce de vie conviviale et lumineuse
2 salles de douche
1 salle de bain
Une agréable terrasse
Un espace de stationnement privatif pouvant accueillir 2 véhicules
Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, un véritable atout pour maîtriser les coûts énergétiques.
Ses points forts :
Hyper centre du Mont-Dore
Entièrement refaite à neuf
DPE A
Terrasse
Parking privé 2 véhicules
5 chambres
Exploitation touristique existante avec excellente rentabilité
Aucun travaux à prévoir
Prix de vente : 319 500 euros HAI
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 19 500 euros TTC (6,5 %)
Prix hors honoraires : 300 000 euros
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU