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Exclusivité
Réf. 5A06-NIF-R6R

Achat Maison 3 pièces 82m² ST PAUL LES DAX 40990

155 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Jardin

Description du bien

Située au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports en commun et de la gare de Dax, cette propriété des années 30 offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec revenu locatif.

La maison principale (environ 60 m²) se compose de :
Une entrée
Une pièce de vie
Deux chambres
Une cuisine
Une arrière-cuisine
Une salle de bains
Une vaste cave de plus de 60 m², idéale pour le stockage, un atelier.

Le studio attenant et traversant (environ 20 m²) comprend :
Une pièce de vie avec kitchenette
Une salle d'eau
Deux terrasses privatives

Les extérieurs
Parcelle d'environ 500 m²
Jardin agréable
Environnement calme et recherché

Menuiseries PVC double vitrage
Studio indépendant pouvant générer un complément de revenus
Toutes les commodités accessibles rapidement

Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation, mais constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec rendement locatif ou pour un investissement.

Prix : 155 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Référence agence : 9456

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 82 m²

    Localisation du bien

    ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (403 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      403
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3032 € TTC / an et 4102 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ORPI AGENCE DU CENTRE

    13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX

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