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Exclusivité
Réf. 130621

Achat Maison 10 pièces 218m² GUERANDE 44350

469 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (453523 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située sur le coteau sud, à deux pas des remparts de Guérande, cette superbe maison ancienne à rafraîchir dévoile un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Le rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux, propose une belle pièce de vie avec cuisine et arrière-cuisine, un espace salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. A l'étage, le coin nuit se prolonge avec deux autres chambres, un second WC et un vaste grenier de plus de 75 m² offrant de multiples possibilités
L'ensemble s'ouvre sur une agréable parcelle arborée et bien exposée de 583 m², un véritable atout aux portes de la cité médiévale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 218 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERANDE (44350) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3410 € TTC / an et 4640 € TTC / an
      Non communiqué

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    8 rue Vannetaise 44350 GUERANDE

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