Achat Maison 14 pièces 380m² COMINES 59560
1 299 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26571
Description du bien
244 m² habitables, deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun déjà exploités avec succès (super hôte / coup de coeur Voyageur Airbnb), plus de 470 m² de granges et plus de 13 000 m² de terrain.
Certaines propriétés sont difficiles à résumer en quelques lignes. Celle-ci en fait partie.
À Comines, découvrez cette ferme au carré entièrement rénovée et entretenue avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux ainsi qu'un véritable potentiel d'exploitation.
L'habitation principale développe 244 m² et propose de beaux espaces de vie. Au rez de chaussée: salon, séjour, salle TV, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, salle de bains. A l'étage, 4 chambres dont une avec sa salle de bains, et une suite parentale isolée ayant sa propre entrée, d'environ 40 m² avec sa salle de bains et un vaste dressing.
Le caractère de la ferme a été préservé avec goût : poêle Godin dans la salle TV, cuisinière à bois dans la salle à manger, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse dans chaque pièce.
À l'extérieur, le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers (pommes, poires, mirabelle, quetsche), un bassin, un four à pain fonctionnel ainsi que différentes annexes. Un grenier isolé et aménageable sur toute la longueur de la maison offre également un potentiel supplémentaire.
Dans une seconde aile, deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun sont aujourd'hui exploités en location courte et moyenne durée. Entièrement aménagés et équipés, ils disposent de leur propre espace extérieur, d'une buanderie dédiée et d'un espace d'accueil pour les voyageurs. Le premier gîte possède deux chambres, son salon, sa cuisine et sa salle d'eau. Le second gîte possède trois chambres, un très bel espace de vie avec notamment un insert bois intégré dans une cheminée en briques réfractaires, sa cuisine et sa salle d'eau.
Entre les deux ailes de la ferme prennent place deux grandes granges d'environ 200 m² et 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets.
À l'arrière de la propriété, une vaste prairie clôturée de près d'un hectare ainsi qu'une étable pouvant accueillir deux chevaux complètent l'ensemble.
L'installation électrique a été refaite et ne présente aucune anomalie. Les toitures sont en bon état et l'ensemble de la propriété a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années.
Une propriété offrant à la fois un cadre de vie familial, des revenus complémentaires déjà en place et de nombreuses possibilités d'évolution, sans renoncer à l'accessibilité : frontière belge à moins de 10 minutes, Lille à environ 20 km, arrêt de bus à 3 minutes à pied et Bruges comme le littoral belge à moins d'une heure. Les communes de Comines, Quesnoy-sur-Deûle, Linselles, Bondues et Wambrechies sont également rapidement accessibles.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller, Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM26571. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 380 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMINES (59560)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2891010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3400 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09