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Exclusivité
Réf. B4I0-XQ9-1CU

Achat Maison 4 pièces 100m² MAULEON D ARMAGNAC 32240

265 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

Dans le Gers (limite Landes), à seulement 5 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie...).
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère des années 1850, typique de la région. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (double vitrage performant, DPE classé en D), elle offre un cadre de vie paisible sans aucun isolement.
Elle se compose de :
Un salon-séjour spacieux et convivial,une cuisine indépendante, idéale pour les amoureux de gastronomie,3 belles chambres accueillantes,une salle de bain et un WC indépendant, un cellier/buanderie fonctionnel pour le quotidien.
Les vrais + qui font la différence :
La dépendance aménagée : Un espace indépendant idéal pour le télétravail (bureau pour activité libérale/indépendante) ou pour recevoir vos amis en toute intimité.
Le potentiel d'agrandissement : Les combles sont déjà pré-aménagés. Vous pouvez facilement y créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau. Idéal pour une famille qui s'agrandit !
L'extérieur : Un beau jardin avec piscine pour profiter des douces journées d'été, au calme.
Prix : À 265 000 €
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Référence agence : 2946

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    MAULEON D ARMAGNAC (32240) , GERS (32) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
      Non communiqué

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    ROQUEFORT IMMOBILIER

    29 RUE LAUBANER 40120 ROQUEFORT

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