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Exclusivité
Réf. YR1-2888

Achat Maison 7 pièces 152m² MELUN 77000

422 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Maison contemporaine de 150 m² – Terrain clos de 645 m² dans la ville de Melun



Maison indépendante offrant un cadre de vie individuel et familial tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situation géographique :

Écoles et supermarché : À seulement 5 à 10 minutes à pied.

Centre-ville : Accessible en 20 minutes à pied.

Proximité de l’hôpital.

Les extérieurs et stationnements

Terrain de 645 m² sans vis-à-vis : terrain entièrement délimité.

Grande terrasse de 70 m² côté jardin, pouvant également servir d'espace de stationnement supplémentaire si besoin.

Accès sécurisé par un portail coulissant automatique.

2 places de parking privatives côté jardin.

Eco-responsable : Un réservoir enterré de récupération d'eau de pluie de 5 m³ raccordé au robinet de jardin, idéal pour un arrosage gratuit et écologique.

Confort thermique et prestations intérieures

Climatisation réversible (Chauffage / Clim) : Système avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort sur-mesure.

Évolutive : La maison dispose d'une pré-installation pour chaudière si vous souhaitez coupler avec le mode de chauffage central.

Consommation énergétique : DPE : B obtenue en 2026

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 152 m²

    Localisation du bien

    MELUN (77000) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
      Non communiqué

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    ADW IMMO

    21 Avenue de Meaux 77000 MELUN

    Appeler l’agence Tél : 0677382807
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