Achat Maison 10 pièces 225m² PEZENAS 34120
724 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Parking / Garage
Réf. 3405721111
Description du bien
Exceptionnelle, rare, la composition parfaite pour une Propriété à proximité immédiate de Pézenas.
Au c?ur d'un charmant village, propriété comprenant une élégante maison de maître de 225m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, un ancien chai viticole de 300m², piscine, jardin intime clos et arboré.
Bâtie sur 1195m² de terrain, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour être modulable en fonction des projets. Jusqu'à présent utilisé comme demeure familiale, beaucoup d' énergies positives ont circulé.
La Maison de maître : Traversante,elle bénéficie de 225m² de surface habitable -
Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Accès au jardin.
Premier étage, dégagement, trois chambres, une vaste salle d'eau avec rangement.
Deuxième étage, trois chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou espace de stockage, salle de bain.
Le chai: D'une surface de 300m², plusieurs espaces sont délimités : garage permettant de stationner plusieurs véhicules, cuisine d'été avec salle pour les réceptions et les grandes fêtes familiales.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ont été aménagés.
Côté jardin: Sans vis à vis, dans un calme plat, disposant d'arbres fruitiers; de mûrier-platane, d'un puits, d'une terrasse couverte avec accès immédiat à la cuisine d'été, et à la belle piscine carrelée d'une profondeur de 1m50, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de notre climat méditerranéen en toute sérénité.
Double vitrage - système de chauffage au gaz - toiture en bon état.
A quelques minutes de la ville historique de Pézenas et 25 minutes des plages du Cap d'Agde.
Cette propriété est un investissement patrimonial de qualité dans notre belle région aux multiples paysages.
Dossier complet et visite sur demande.
Alexandra Honig : +33 61094510
Agence immobilière internationale HONIG
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PEZENAS (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3610 € TTC / an et 4940 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS