Réf. CB-TRO-6083
Description du bien
Situé au coeur du village des Riceys, cet immeuble de 140 m² offre une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter une activité tout en bénéficiant d'un logement confortable.
Rez-de-chaussée : local commercial
Le rez-de-chaussée comprend une partie à usage commercial actuellement exploitée en salon de coiffure, avec chaufferie et WC.
Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente, permettant une reprise immédiate de l'activité.
À l'étage : appartement en duplex
L'habitation se développe sur deux niveaux :
1er étage : grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.
2e étage : trois chambres et une salle d'eau.
Grenier au-dessus offrant un espace de stockage complémentaire.
Une opportunité clé en main pour développer une activité de coiffure, investir dans un immeuble de rapport ou concilier vie professionnelle et habitation dans l'un des villages les plus réputés de la Côte des Bar.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 140 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1291919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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130 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES