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Réf. 25241

Achat Maison 6 pièces 134m² AUBIERE 63170

455 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MANDAT CONFIANCE - AUBIERE

Idéalement située, lumineuse, villa d'Architecte neuve 6 pièces 4 chambres, terrasse, jardin clos.

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte, construite en 2022, située dans un secteur résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, centre-ville, universités, écoles, lycées et accès facile à l'autoroute.

Villa d'environ 135 m² sur un terrain clos de 311 m² composée d'une entrée et dégagements, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux terrasses, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un w.c, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un w.c.

Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Isolation : Parfaite isolation thermique pour un confort optimal
Double vitrage : Confort acoustique et thermique
Domotique et volets roulants électriques : Pour un quotidien simplifié

Stationnement : 3 places de parking extérieur privative et sécurisée au sein du terrain.

Cette maison neuve et fonctionnelle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue sur le Puy de Dôme. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception ! Prix : 455000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 ¤ et 620.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUBIERE (63170) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (44 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      44
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
      Non communiqué

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    CENTURY 21 STEPHANE ROUME IMMOBILIER

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