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Réf. FNA70-232

Achat Maison 7 pièces 165m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650

545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (515595 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

BELLE MAISON FAMILIALE T7 A SAINT-ORENS. Maison plain-pied, Familiale T7 de 165 m² ? Piscine & Studio Indépendant ? Saint-Orens
L?emplacement parfait : Au c?ur d?un quartier résidentiel très recherché de Saint-Orens. Écoles, Collège et commerces sont accessibles à pied, le Lycée Pierre-Paul Riquet en 2 minutes. Accès Toulouse ultra-rapide.
Une Configuration Optimisée (165 m²)
Espace Jour : Vaste séjour traversant et lumineux (Sud-Est) avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse + un salon-bureau cosy indépendant (idéal télétravail).
Espace Nuit de Plain-pied :
3 Belles chambres avec placards + 1 salle de bains + WC indépendants.
1 Studio indépendant attenant (la 4 ème chambre).
Egalement une Suite parentale de 25 m² (salle d?eau et WC privatifs).
Sous-sol utile : Grande buanderie fonctionnelle et nombreux espaces de stockage.
Les Points Forts :
Performance & Confort : Chauffage par Pompe à Chauffage (PAC), cheminée avec insert, double vitrage.
Espace Détente : Jardin sans vis-à-vis avec terrasse Sud-Est et piscine chauffée au sel.
Le 'Plus' Rentabilité / Autonomie : Un studio de plain-pied avec accès privé, cuisine, salle d?eau et WC. Idéal pour du locatif, un ado ou une profession libérale.
L'avis de l'agence : Une maison rare qui coche toutes les cases (tout à pied, piscine, DPE optimisé par la PAC) avec un vrai potentiel de rendement grâce au studio. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1930 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 165 m²

    Localisation du bien

    ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0985807408
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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