Achat Maison 7 pièces 165m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650
545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (515595 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. FNA70-232
Description du bien
BELLE MAISON FAMILIALE T7 A SAINT-ORENS. Maison plain-pied, Familiale T7 de 165 m² ? Piscine & Studio Indépendant ? Saint-Orens
L?emplacement parfait : Au c?ur d?un quartier résidentiel très recherché de Saint-Orens. Écoles, Collège et commerces sont accessibles à pied, le Lycée Pierre-Paul Riquet en 2 minutes. Accès Toulouse ultra-rapide.
Une Configuration Optimisée (165 m²)
Espace Jour : Vaste séjour traversant et lumineux (Sud-Est) avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse + un salon-bureau cosy indépendant (idéal télétravail).
Espace Nuit de Plain-pied :
3 Belles chambres avec placards + 1 salle de bains + WC indépendants.
1 Studio indépendant attenant (la 4 ème chambre).
Egalement une Suite parentale de 25 m² (salle d?eau et WC privatifs).
Sous-sol utile : Grande buanderie fonctionnelle et nombreux espaces de stockage.
Les Points Forts :
Performance & Confort : Chauffage par Pompe à Chauffage (PAC), cheminée avec insert, double vitrage.
Espace Détente : Jardin sans vis-à-vis avec terrasse Sud-Est et piscine chauffée au sel.
Le 'Plus' Rentabilité / Autonomie : Un studio de plain-pied avec accès privé, cuisine, salle d?eau et WC. Idéal pour du locatif, un ado ou une profession libérale.
L'avis de l'agence : Une maison rare qui coche toutes les cases (tout à pied, piscine, DPE optimisé par la PAC) avec un vrai potentiel de rendement grâce au studio. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1930 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
ST ORENS DE GAMEVILLE (31650)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2023
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31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE