Réf. FNA73-173
Description du bien
Toulouse Chalets Studio Mezzanine Rénové climatisé. Toulouse Chalets / Matabiau ? Idéal Investisseur LMNP ? Prestations Premium
Au 2ème étage, découvrez ce studio avec rochelle de 28 m², entièrement rénové à neuf et entièrement climatisé. Un produit clé en main, rare sur le secteur, offrant un confort absolu très recherché par les locataires.
Espace Vie & Prestations : Pièce principale lumineuse avec climatisation réversible, ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine ouverte intégralement équipée et aménagée. Salle de bain fonctionnelle avec WC de 3,2 m².
Côté Nuit : Un bel escalier mène à une rochelle optimisée (idéale pour le coin nuit) comprenant un grand placard de rangement et un vrai espace chambre de $9,4 m².
Atouts Locatifs : Emplacement premium (secteur Chalets), forte tension locative. La climatisation garantit un confort thermique été/hiver optimal, maximisant la valeur locative auprès des étudiants ou jeunes actifs.
Proximité métros A/B et future ligne C.
Un bien d'exception sans aucun travaux, idéal pour sécuriser votre patrimoine
Pour plus d'information, contactez le cabinet Bedin
Contactez-nous au 05 62 75 76 76 ou au 05 54 86 02 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 28m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2023
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7 AVENUE DES MINIMES 31200 TOULOUSE