Achat Appartement 4 pièces 72m²
133 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 3000
Description du bien
L'Adresse Auxerre vous invite à découvrir ce superbe appartement de caractère idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas de la Place des Cordeliers, au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, bibliothèque intégrée, cheminée décorative et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour offre un espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente.
L'appartement, habitable immédiatement, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente, d'un séjour lumineux, d'un bureau, de deux chambres confortables et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez également le caractère unique de la cuisine, mêlant modernité et authenticité grâce à ses magnifiques poutres anciennes, ainsi que les chambres offrant une ambiance calme et reposante.
Situé au coeur de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Stationnement possible à proximité.
Les atouts :
Emplacement hyper centre recherché
Appartement de caractère avec beaucoup de charme
Beaux volumes et luminosité
Cuisine équipée
Salle d'eau récente
Deux chambres + bureau
cave
Aucun travaux à prévoir
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et les investisseurs en quête d'un bien de qualité en centre-ville.
Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2931111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
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112 RUE DU PONT. 89000 AUXERRE