Réf. 2157
Description du bien
À seulement une vingtaine de kilomètres de Rouen, au coeur de la commune de Pavilly, découvrez un investissement patrimonial rare : une ancienne usine entièrement réhabilitée en un ensemble immobilier de caractère composé de 19 lofts aux volumes généreux. Située dans un environnement verdoyant traversé par une rivière, cette propriété conjugue cachet industriel, qualité architecturale et excellente rentabilité locative.
Développant environ 1 400 m² habitables, l'ensemble propose des appartements spacieux, de plain-pied ou en duplex, parfaitement adaptés aux attentes actuelles des locataires. Plusieurs logements bénéficient de grandes terrasses privatives, offrant un cadre de vie particulièrement recherché.
L'immeuble est dans un état d'entretien remarquable et ne nécessite aucun travaux à court terme. Chaque logement dispose de son ou ses emplacements de stationnement privatifs, un atout essentiel pour assurer une excellente attractivité locative.
Sur le plan énergétique, l'ensemble des appartements affiche un DPE classé C, garantissant une gestion sereine face aux évolutions réglementaires du marché locatif.
Les atouts de cet investissement :
19 logements entièrement réhabilités
Environ 1 400 m² habitables
Ancienne usine au caractère unique
Appartements spacieux, en duplex ou de plain-pied
Grandes terrasses pour certains logements
Parking privatif pour chaque appartement
Immeuble en parfait état
Environnement bucolique avec rivière en bordure de propriété
DPE C sur l'ensemble des logements
Secteur dynamique à proximité immédiate de Rouen
Performance locative :
L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel d'environ 160 000 Euro, avec un potentiel d'optimisation permettant d'atteindre près de 170 000 Euro par an, offrant ainsi une perspective de valorisation immédiate pour un investisseur averti.
Un actif immobilier rare sur le marché normand, alliant sécurité patrimoniale, qualité constructive, forte attractivité locative et potentiel de progression des revenus. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport de grande qualité aux portes de Rouen.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 1400 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PAVILLY (76570)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info154 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN