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Réf. BG5420-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 4 pièces 75m² BEAUFORT SUR GERVANNE 26400

240 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

Aux abords du petit village de PLAN DE BAIX (12 minutes de Beaufort), une petite maison traditionnelle des années 50, sur un grand terrain de 2000m2 arboré et clôturé, au pied du Rocher du Vellan !

Offrant 75 m² habitables de plain-pied et un potentiel d'agrandissement :
Espace de vie (1er niveau) : Un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau.
L'extérieur : Une grande terrasse semi couverte.
Le potentiel d'agrandissement : À l'étage, un immense plateau sous rampant de 86 m² au sol est entièrement aménageable selon vos envies.
Un grand double garage / atelier.
Des espaces de stockage et des caves.
Un terrain arboré avec arbres fruitiers de 2 000 m².
La maison est saine mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour parfaire son confort et lui redonner toute sa superbe. C'est l'occasion idéale de concevoir un nid douillet à votre image tout en valorisant votre patrimoine.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3723.00 et 5039.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    BEAUFORT SUR GERVANNE (26400) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (368 kWh/m² an)
      F (97 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      368
      97
      97
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3723 € TTC / an et 5039 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE BELLE RIVE

    26, QUAI MAURICE FAURE 26400 CREST

    Appeler l’agence Tél : 0661375758
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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