Achat Maison 8 pièces 204m² NIORT 79000
506 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (489454 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 5688-4IMMONIORT
Description du bien
Quartier Niort Souché : Un emplacement privilégié - 5 chambres - 2 Salle d'eau - grande pièce de vie de 51m²
Cette propriété, exposée est-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Le quartier, calme et résidentiel, est idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Vous serez à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, transports et lieux de loisirs, le tout dans un rayon accessible en quelques minutes.
Une maison où chaque détail compte
Cette grande maison individuelle de 204m² , en excellent état intérieur, allie le charme d'un intérieur soigné à la modernité d'une construction de 2005. Les deux chambres en rez de chaussée et les deux salles de bains et WC indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. La vue sur le jardin et la terrasse depuis chaque pièce principale crée une atmosphère apaisante et inspirante.
Un espace de vie généreux et lumineux
Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, cette maison spacieuse est conçue pour accueillir votre famille et vos invités avec élégance. Le salon-séjour et l'espace détente/bureau indépendant sont le coeur battant de cette maison familiale, où vous pourrez profiter des grands espaces intérieurs tout en profitant de la vue sur votre terrasse de 136 m² et de la piscine .
Un cadre de vie idyllique
Le jardin de 915 m² cadastré, parfaitement paysagé et entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer à l'ombre sous l'olivier et admirer un jardin aux formes et couleurs de Lavande en été. La terrasse, et la piscine, à la fois spacieuse et intimiste, sont les endroits parfaits pour flâner et partager des apéritifs entre amis ou des dîners en famille sous les étoiles.
Un confort moderne et une piscine pour l'été
La piscine, équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un traitement au chlore, est un atout majeur de cette propriété. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline après une journée de travail ou vous détendre sur les transats en admirant votre jardin.
Proximité des commodités
À moins de 5 minutes : supermarchés, pharmacies, écoles primaires et collèges, ainsi que des espaces verts pour des balades en famille. Plusieurs parcs et terrains de sport sont également accessibles en moins de 10 minutes, parfaits pour vos activités quotidiennes.
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2910.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7901 2018 000 025 929
AC ADC 7901 2024 000 000 005
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
Localisation du bien
NIORT (79000)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2910 € TTC / an
01/01/2021
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50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT